3-НДФЛ через Госуслуги: как подать декларацию и не ошибиться

Когда вы продали квартиру, сдали её в аренду или получили доход от продажи доли — вы обязаны подать 3-НДФЛ, форма налоговой декларации по доходам физических лиц, которую нужно подать в налоговую, если вы получили доход, не облагаемый автоматически. Также известная как налоговая декларация 2-НДФЛ, она не просто бумажка — это то, что может спасти вас от штрафа или лишить вас переплаты. Многие думают, что если застройщик или покупатель не требует — значит, и подавать не надо. Но налоговая сама не узнает, что вы продали квартиру. Она узнает, когда Росреестр передаст ей данные. И тогда начинается проверка. А с ней — штрафы, пени, и лишние тысячи рублей.

Вот почему Госуслуги, официальный портал для подачи документов в государственные органы, включая налоговую — лучший способ сдать 3-НДФЛ. Не надо стоять в очередях, не надо искать налоговый инспектор. Всё делается онлайн: загружаете выписку из ЕГРН, вводите сумму сделки, указываете вычет, система сама считает налог. Плюс — вы получаете уведомление, когда декларация принята, и знаете точно, что всё в порядке. А если вы продавали квартиру с долями детей — это особенно важно. Тут нужна точность: неправильно указанный вычет или срок владения — и налоговая может отказать в льготе, даже если вы имеете на неё право.

Не все знают, что имущественный вычет, право на уменьшение налогооблагаемой базы при продаже недвижимости, до 1 миллиона рублей можно использовать даже при продаже доли. И если вы купили квартиру за 5 миллионов, а продали за 6 — вы платите налог только с 1 миллиона прибыли, а не со всей суммы. Но только если подали 3-НДФЛ. А если не подали — налоговая начислит его с полной суммы. И это не теория. В 2024 году более 40 тысяч человек получили уведомления о переплате именно потому, что не подали декларацию, хотя имели право на вычет. И теперь они платят не 13%, а 15% — потому что налоговая пересчитала доход по кадастровой стоимости, а не по фактической.

Сдача 3-НДФЛ через Госуслуги — это не про бюрократию. Это про защиту. Защиту от штрафов, от переплат, от лишних расходов. Вы можете подать декларацию даже за прошлые годы — до трех лет назад. И если вы продали квартиру в 2022, а подали в 2024 — вы всё равно можете вернуть часть налога. Главное — не ждать, пока налоговая сама придет. Потому что она придет с требованием, а не с предложением.

В этом разделе вы найдете пошаговые инструкции, как подать 3-НДФЛ через Госуслуги, как не попасть на типичные ошибки, какие документы нужны, и как правильно рассчитать налог, если у вас есть дети, доли, или вы использовали материнский капитал. Мы разбираем реальные случаи — не теорию, а то, что происходит на практике. Без воды. Без лишних слов. Только то, что нужно, чтобы не платить лишнего.