Госуслуги: как использовать портал для сделок с недвижимостью

Когда речь заходит о Госуслуги, государственный портал для подачи заявлений и получения услуг в электронном виде. Также известен как Единый портал государственных и муниципальных услуг, он стал главным инструментом для тех, кто оформляет недвижимость без очередей и бумажек. Без него сейчас сложно представить регистрацию права собственности, подачу на налоговый вычет или получение материнского капитала — всё это делается онлайн, за пару кликов.

Связь между Росреестром, федеральной службой, которая ведёт Единый государственный реестр недвижимости и Госуслугами — это не просто удобство. Это необходимость. Когда вы покупаете квартиру, вы не идёте в МФЦ — вы заходите на Госуслуги, подаёте заявление, загружаете выписку из ЕГРН и через три дня получаете уведомление: право зарегистрировано. Без этого этапа сделка не завершается. То же самое с ЕГРН, выпиской, которая показывает, кто владелец, есть ли обременения, суды или аресты. Её можно заказать прямо на портале — и это дешевле, чем через сторонние сервисы.

Если вы используете материнский капитал, государственную выплату для семей с детьми, которую можно потратить на жильё, Госуслуги — ваш главный помощник. Там можно подать заявление на перечисление средств застройщику, проверить статус обращения и получить уведомление об отказе — без поездок в Пенсионный фонд. То же касается и налогового вычета, возврата 13% с расходов на покупку жилья или процентов по ипотеке. Вы загружаете 3-НДФЛ, договор купли-продажи и справку из банка — и через месяц деньги приходят на счёт. Никто не требует кипу бумаг, никто не ставит в очередь. Всё — онлайн.

Многие думают, что Госуслуги — это только для пенсионеров и чиновников. Нет. Это инструмент для тех, кто хочет сэкономить время, деньги и нервы. Если вы покупаете квартиру на вторичке, продаете долю, используете маткапитал или подаёте на вычет — портал не просто помогает. Он делает всё возможным. Без него вы тратите недели на хождение по инстанциям. С ним — часы. И это не теория. Это реальные истории тысяч людей, которые уже сделали это.

В подборке ниже — всё, что нужно знать, чтобы не ошибиться при использовании Госуслуги для недвижимости: как правильно подать заявление, какие документы загружать, где искать ошибки и как избежать отказов. Здесь нет теории — только проверенные шаги, которые работают в 2025 году.