Качество отделки новостройки: как не переплатить за плохие стены и двери

Когда вы покупаете квартиру в новостройке, качество отделки новостройки, это совокупность материалов, работ и стандартов, которые застройщик фактически применил при отделке квартиры. Также известно как финишная отделка, оно определяет, насколько комфортно вы будете жить сразу после получения ключей — или сколько денег и времени уйдёт на ремонт после переезда. Многие думают, что если дом сдан, значит, всё в порядке. Но разрешение на ввод в эксплуатацию — это не проверка качества шпаклёвки или дверных петель. Это формальность. А вот застройщик, это компания, которая строит дом и обязана выполнять требования договора и ГОСТов по отделке — именно его действия решают, будет ли у вас ровная стена или трещины под плинтусом.

Вы получаете квартиру с отделкой, но не знаете, что именно в неё входит. В одном доме — плитка на полу, покраска стен, установленные двери и радиаторы. В другом — только бетон, два провода и дверной проём. Нет единого стандарта. гарантийный срок, это законный период, в течение которого застройщик обязан бесплатно устранять дефекты — обычно 2 года. Но если вы не зафиксировали проблему при приёмке, потом вам никто ничего не докажет. И вот тут вступает в игру акт приемки, это документ, где вы подробно перечисляете все недочёты, которые видите. Многие подписывают его, не проверяя, потому что «всё же сдано». А потом годами тянутся с претензиями. И да, строительные недостатки, это не только трещины, но и перекошенные двери, неровные полы, скрипящие плинтусы, плохо установленные розетки — всё это стоит денег, чтобы исправить.

Вы не обязаны принимать квартиру, если в ней что-то не так. Ни один юрист не скажет вам иначе. Просто пройдитесь по квартире с фонариком, линейкой и телефоном. Запишите всё: где штукатурка отслаивается, где дверь не закрывается, где вода капает из-под радиатора. Потом — требуйте исправить. Застройщик не хочет, чтобы вы ушли с претензией — ему выгоднее починить, чем тянуть через суд. И если он отказывается — обращайтесь в Роспотребнадзор. Всё это уже не теория. Это то, что реально делают люди, которые не хотят жить в квартире, где каждая дверь скрипит, а в ванной — трещина под плиткой. Внизу — реальные истории, инструкции и чек-листы, которые помогут вам не стать жертвой плохой отделки.