Показ квартиры: как проходит и что нужно знать перед просмотром

Когда вы приходите на показ квартиры, это не просто прогулка по комнатам — это первая проверка, стоит ли тратить на это время. Также известно как просмотр недвижимости, этот этап решает, пойдёт ли сделка дальше или вы сразу откажетесь. Многие думают, что достаточно посмотреть на чистоту и ремонт — но это лишь верхушка айсберга.

На показе квартиры вы должны проверять не только стены и окна, но и документы, которые застройщик или продавец не всегда хочет показывать. Например, есть ли обременения, когда был последний ремонт, кто был собственником раньше — всё это влияет на будущие расходы. Если вы смотрите вторичное жильё, запросите выписку из ЕГРН прямо на месте. Если речь о новостройке, уточните, получено ли разрешение на ввод дома. Без этого даже идеальная квартира может стать головной болью через год.

Не забывайте про инфраструктуру. Удобная ли лестница? Сколько этажей? Есть ли шум от лифта или соседей? Видно ли с балкона парк или мусорный бак? Эти детали не вписываются в фото, но определяют качество жизни. А если вы снимаете — проверьте, кто платит за коммуналку, есть ли залог и как он возвращается. Всё это — часть показа квартиры, а не дополнительные вопросы.

Вы найдёте здесь реальные истории: как люди выявляли скрытые трещины, как уходили от сделок из-за неправильных документов, как находили квартиры с видом на парк без переплат. Здесь — не теория, а то, что работает на практике. Вы узнаете, как вести себя на показе, чтобы не остаться с пустыми руками и без денег.