Жилье: как выбрать, продать или сдать квартиру без ошибок

Когда речь заходит о жилье, недвижимость, в которой люди живут: квартиры, дома, комнаты. Также известно как недвижимость для проживания, оно — не просто стены и крыша, а основа финансовой стабильности, семейного комфорта и инвестиционной прибыли. В 2025 году купить жильё — это не просто найти подходящую квартиру. Это понимать, как проверить историю дома, избежать оспаривания сделки наследниками, рассчитать налог при продаже с долями детей и не переплатить за ремонт, который не нужен.

Жильё тесно связано с вторичным рынком, продажа уже существующих квартир, где риски выше, чем в новостройках. Тут важны не только цены, но и документы: ЕГРН, выписка из домовой книги, согласие супруга. Без них вы рискуете остаться без квартиры и без денег. Также жильё — это аренда, сдача квартиры внаём как способ заработка. Но чтобы она приносила доход, а не убытки, нужно знать, как выбрать управляющую компанию, считать чистую рентабельность и не попасть на мошенников, которые обещают 20% годовых. И ещё — налоги на жилье, обязательные выплаты при продаже, получении вычета или использовании маткапитала. Тут ошибки дороже, чем ремонт: штрафы, переплаты, потеря права на вычет — всё это реально.

Вы не просто ищете квартиру. Вы решаете, как сохранить деньги, не попасть в юридическую ловушку и получить реальную прибыль. В этом сборнике — всё, что нужно знать до того, как подписать договор. Как проверить площадь квартиры, чтобы не переплатить 500 тысяч. Как избежать оспаривания сделки, если хозяин недавно умер. Как вернуть 390 тысяч с процентов по ипотеке. Как рассчитать доходность аренды, чтобы она была выше, чем вклад в банке. Как сдать квартиру, не рискуя имуществом. Как продать долю, не нарушив закон. И как не потерять всё, если вы — родитель, у которого дети — собственники.

Здесь нет теории. Только проверенные шаги, реальные цифры и ошибки, которые уже случались с другими. Вы найдёте ответы на вопросы, которые вам никто не задавал — но которые могут спасти вашу квартиру, ваши деньги и ваше спокойствие.