Госрегистрация сделок с недвижимостью в 2025 году: как оформить продажу, аренду и наследство

Когда вы покупаете, продаете или сдаете в аренду квартиру, госрегистрация сделки, официальное подтверждение права собственности через Росреестр или МФЦ. Также известна как регистрация права собственности, она — не формальность, а ключ к защите вашей недвижимости. Без неё вы не сможете продать жильё, взять ипотеку или даже получить налоговый вычет. В 2025 году сроки сократились, но ошибки остаются — и они стоят десятков тысяч рублей.

Если вы используете материнский капитал, государственную выплату для улучшения жилищных условий. Также известна как семейный капитал, она требует строгого подтверждения целевого использования. Неверно оформленные документы — и СФР откажет, даже если деньги уже переведены. А если вы покупаете квартиру у наследников, регистрация права собственности, официальное подтверждение, что вы стали владельцем. Также известна как внесение записи в ЕГРН, она должна включать проверку отказов от наследства — иначе через год наследники могут оспорить сделку и лишить вас жилья. Для продавцов это значит: не просто сдать документы, а проверить, не было ли судебных споров, банкротств или согласий супруга. А для инвесторов, сдающих в аренду, важно понимать, что доходность от аренды, чистая прибыль после всех расходов: коммуналки, управления, налогов. Также известна как чистая рентабельность, она зависит не от цены, а от того, как вы оформили сделку. Налог при продаже квартиры, особенно если доля у детей, считается по кадастровой стоимости — и если вы не знаете, как его снизить, переплатите до 100 тысяч рублей.

В этом архиве — всё, что реально работает в 2025 году. Вы найдете пошаговые инструкции по регистрации через Госуслуги, как избежать обмана при продаже доли, как подтвердить маткапитал без отказа, и почему эскроу сейчас безопаснее банковской ячейки. Здесь нет теории — только то, что проверили на практике: от сроков регистрации до того, как убрать квартиру перед показом, чтобы не потерять деньги. Если вы покупаете, продаете или сдаете жильё — эти статьи помогут не просто пройти сделку, а пройти её без потерь.

ноя 29, 2025

Госрегистрация сделки купли-продажи квартиры: пошаговая инструкция через МФЦ, Росреестр и Госуслуги

Как оформить государственную регистрацию сделки купли-продажи квартиры через МФЦ, Росреестр или Госуслуги. Сроки, стоимость, документы и частые ошибки. Что меняется в 2025 году.

ноя 28, 2025

Альтернативная продажа квартиры: как организовать цепочку сделок без рисков

Альтернативная продажа квартиры - это синхронная цепочка сделок, где продажа одной квартиры напрямую связана с покупкой другой. Узнайте, как организовать такую сделку без рисков, какие ошибки убивают сделки и почему юрист - ваш главный союзник.

ноя 27, 2025

Как выбрать управляющую компанию для арендной недвижимости: пошаговый гид для инвесторов

Как выбрать управляющую компанию для арендной недвижимости, чтобы максимизировать доход, избежать мошенников и сэкономить время. Пошаговый гид с проверенными критериями и реальными цифрами для инвесторов в Тюмени.

ноя 26, 2025

Доходность от аренды жилья в крупных городах России: сравнение и цифры 2025

Доходность от аренды жилья в крупных городах России в 2025 году варьируется от 4% до 42%. В курортных городах посуточная аренда приносит больше, но требует работы. В мегаполисах - доход ниже, чем у банковских вкладов. Реальные цифры и скрытые расходы.

ноя 25, 2025

Сроки регистрации права собственности на квартиру на вторичном рынке: что важно знать покупателю в 2025 году

Узнайте, сколько реально занимает регистрация права собственности на квартиру на вторичном рынке в 2025 году, как избежать задержек, почему дата регистрации важна для налогов и как проверить, что сделка прошла успешно.

ноя 24, 2025

Как проверить реальную площадь и планировку квартиры на вторичном рынке перед сделкой

Узнайте, как проверить реальную площадь и планировку квартиры на вторичном рынке, чтобы не переплатить и не попасть в юридические ловушки. Шаги, документы и советы экспертов.

ноя 23, 2025

Налоговый вычет на проценты по ипотеке: как вернуть до 390 тысяч рублей

Узнайте, как вернуть до 390 тысяч рублей с процентов по ипотеке. Простой пошаговый гид по документам, лимитам и способам получения налогового вычета в 2025 году.

ноя 22, 2025

Как подтвердить целевое использование материнского капитала на жилье в 2025 году

Как правильно подтвердить использование материнского капитала на жильё в 2025 году: полный список документов, требования к недвижимости, частые ошибки и как избежать отказа СФР.

ноя 21, 2025

Как выбрать безопасный способ расчетов при покупке квартиры на вторичном рынке: сравнение аккредитива, эскроу и других методов

Узнайте, какой способ расчетов при покупке квартиры на вторичном рынке самый безопасный в 2025 году: эскроу, аккредитив, СБР или банковская ячейка. Сравнение цен, рисков и реальных данных.

Как реструктурировать ипотеку при падении дохода: пошаговая инструкция для 2025 года

ноя 20, 2025